Налоговый вычет при покупке квартиры

Если вы задумываетесь о покупке новой квартиры, то, разумеется, хотите приобрести её на максимально выгодных условиях. Выбор жилья — дело непростое, и каждый ищет что-то важное именно для него. А вот сэкономить сумму до 260 тысяч рублей может практически каждый гражданин России. Интересно?

Для того, чтобы избавить себя от лишних расходов, нужно воспользоваться правом на налоговый вычет при покупке новой квартиры. Эти деньги пригодятся вам при ремонте помещения или покупке мебели. Однако вы не сможете получить их сразу. Как происходит расчет суммы налогового вычета при покупке квартиры, и как вам будут выдавать эти деньги, вы узнаете из этой статьи.

Налоговый вычет при покупке квартиры: основания

Для начала вам нужно определиться с тем, какую квартиру вы покупаете. Суть налогового вычета заключается в том, что вам вернут 13% от стоимости вашей недвижимости. Однако сумма, на возврат которой вы можете претендовать, не превышает 260 тысяч рублей. Рассчитывается она исходя из средней стоимости однокомнатной квартиры — 2 миллиона рублей. Разумеется, в разных регионах и городах цены на недвижимость заметно отличаются, поэтому и выбран некий средний показатель.

Даже если цена приобретаемой недвижимости превышает сумму в 2 миллиона рублей, налоговый вычет будет составлять 260 тысяч рублей.

Например, Иван Иванович Петров купил квартиру в Саратове за 2 миллиона рублей. Его налоговый вычет составит 260 тысяч рублей (2000000х0,13=260000). А Сергей Сергеевич Иванов приобрел жилье в Москве за 5 миллионов рублей (5000000х0,13=650000). В этом случае сумма превышает 260000 тысяч рублей, но выплачиваются все равно только эти деньги.

Данное правило имеет и другую сторону. Предположим, что квартира стоит не 2 миллиона, а 1 миллион 800 тысяч рублей. В этом случае сумма налогового вычета не достигает 260 тысяч рублей (1800000х0,13=234000). Соответственно, налоговый вычет не может быть выше 234 тысяч рублей, несмотря на лимит в 260 тысяч.

Стоит заметить, что ещё в прошлом году выплата была единоразовой, за покупку одной квартиры. Но правила изменились. Теперь вы можете получить выплату за две квартиры, если первая стоила меньше 2 миллионов рублей.

Налоговый вычет при покупке квартиры

к содержанию ^

Как это работает?

Предположим, что вы купили квартиру стоимостью 1 миллион 400 тысяч рублей, и ваш налоговый вычет составил 182 тысячи рублей. Оформив квартиру в прошлом году, вы бы «потеряли» 78 тысяч рублей. Теперь же вы можете вернуть и их, покупая следующий объект недвижимости. Но (какой бы ни была его цена) больше 78 тысяч возврата вы за него не получите.

Лимит остался прежним — 260 тысяч рублей. Изменилась только возможность получить эту сумму за разные квартиры.

Налоговый вычет при покупке квартиры

к содержанию ^

Налоговый вычет при покупке квартиры: кому?

Закон действует только для граждан РФ, которые платят налоги. Так что оформить налоговый вычет смогут только граждане, которые работают официально и с которых ежемесячно удерживают 13% налога. Именно эти деньги и будут к вам возвращаться. Безработные, студенты и школьники, пенсионеры и те граждане, которые получают «черную» заработную плату воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры не смогут. Они не платят налоги, так что им просто нечего возвращать.

Отдельного внимания заслуживает и тот факт, что вы не сможете получить всю сумму целиком и в один момент. Возврат денег идет не из тех налогов, которые вы уже уплатили, а из тех, которые только будете выплачивать.

Например, Сергей Иванович Петров приобрел жилье за сумму в 2 миллиона рублей и может рассчитывать на налоговый вычет в 260 тысяч рублей, поскольку официально трудоустроен и платит 13% подоходного налога с каждой зарплаты. Его заработная плата составляет 600 тысяч рублей в год. Таким образом за год он сможет вернуть 78 тысяч рублей (600000х0,13 = 78000). Остальные 182 тысячи рублей перенесутся на последующие годы.

Оформить такой возврат можно двумя способами: через налоговую и через работодателя. Второй способ кажется самым простым, поскольку работодатель просто перестанет выплачивать налог, удерживая его из вашей зарплаты. Вы будете получать небольшие суммы каждый месяц. При этом вам придется ежегодно отправляться в налоговую с документами, подтверждающими правомерность выплат.

Оформление в налоговой займет куда больше времени. Вам понадобятся документы, подтверждающие покупку квартиры и ваше право собственности, документы о заработной плате с вашей работы. Но плюс такого способа в том, что вы будете получать положенную сумму 1 раз в год на ваш счет в банке. Согласитесь, что так намного выгоднее. Вы не потратите эти деньги в течение года (маленькие суммы тратятся куда быстрее, чем крупные).

Да и подавать полный комплект документов придется лишь один раз, каждый следующий год вам нужно будет лишь подтверждать размер заработной платы.

Добавить комментарий

Перед отправкой формы:

Мы в соцсетях

Посещаемость

Яндекс.Метрика